Informasjon

Leievilkår

MINILAGER HOS ESP LAGER 

Denne avtale («Avtalen») er inngått mellom: 

(«Utleier») 

og 

(«Leier») 

1. Leieobjektet 

Avtalen gjelder leie av minilager i lokaler på eiendommen Esp Nordre, gnr/bnr 201/1 i  Trondheim kommune. 

2. Leietid 

Leietiden løper fra kjøpsdato

Minste leietid er 2 (to) måneder hvis ikke annet er skriftlig avtalt. Etter dette tidsrommet kan  hver av partene si opp Avtalen med 1 måneds skriftlig varsel. 

3. Leieavgift 

Leien er NOK ____________ pr. måned.  

Første leiebetaling skal foretas innen leieforholdets begynnelse, og skal omfatte tre  måneders leie regnet fra leieforholdets begynnelse. 

Leier kan ikke uten skriftlig forhåndssamtykke fra Utleier ta leieobjektet i bruk før første  leiebetaling er foretatt, men leie påløper fra det avtalte leietidspunkt for leieforholdets  begynnelse i pkt. 2. 

Den månedlige leien skal betales ukrevd forskuddsvis pr. måned, med forfall samme dato  som leieforholdets begynnelse, til bankkonto nr. 4202 04 90920. Betaling anses ikke skjedd  før beløpet er valutert på Utleiers konto. 

Ved forsinket betaling svares det lovbestemt forsinkelsesrente. 

Blir leien ikke betalt ved forfall, og heller ikke innen 14 dager etter at Utleier har sendt  betalingsvarsel, vil Leieobjektet kunne bli tømt av Utleier og alt innhold fjernet fra  eiendommen og destruert. Leier vil etter dette ikke ha adgang til Leieobjektet. Leier vil ikke  kunne kreve erstatning for eiendelene, og vil selv kunne bli holdt erstatningsansvarlig for  kostnader med fjerning og destruering. 

Husleieloven §§ 2-11 og 2-15 fravikes slik at Leier er pliktig til å betale husleien rettidig  uavhengig av Leiers eventuelle fremsatte reklamasjoner, med mindre kravet er skriftlig  erkjent av Utleier eller er rettskraftig avgjort. Omtvistet leie kan således heller ikke  deponeres jf. husleieloven § 3-8 eller motregnes med andre fremsatte krav. 

4. Leiers bruk av leieobjektet og ordensregler 

Leier mottar sms med kode for lås til ytterdør når første innbetaling av leie er valutert  Utleiers konto.  

Ved eventuelt utlån av nøkkel til lager-dør påløper et gebyr pålydende NOK 500,- ved  manglende tilbakelevering. 

Leieobjektet kan kun brukes til lager. Det er ikke tillatt med noen form for arbeid eller  aktivitet i leieobjektet.

esplager.no 2 

Leier har tilgang til leieobjektet hver dag, unntatt i tidsrommet 23.30 til 06.30. I dette  tidsrommet er eiendommen alarmbelagt. 

Bruken av leieobjektet må ikke stride mot lov eller vedtak av offentlig myndighet, og må ikke  foregå slik at den nedsetter eiendommens omdømme eller ved rystelse, støy, lukt o.l  sjenerer andre. 

Matvarer og brannfarlige gjenstander, herunder varer som kan utvikle varme, skal ikke  lagres i leieobjektet. 

Leier plikter å orientere Utleier om ethvert forhold ved Leiers bruk av leieobjektet som kan  innvirke på eiendommens forsikringspremier. 

Leier kan ikke uten Utleiers skriftlige samtykke montere vegghengte installasjoner/utstyr. 

Leier har ikke adgang til å bruke areal utenfor angitte lagerrom, eller noen del av tomten  eller gårdsplass som lager, opplagsplass e.l. Fremleie er ikke tillat. 

Eventuelt avfall tilhørende Leier skal bringes bort av Leier. 

5. Utleiers adgang til leieobjektet 

Utleier har adgang til å ta seg inn i det utleide lokalet i tilfeller hvor det antas nødvendig for  å forebygge eller begrense skade på eiendommen. 

6. Leieobjektets stand ved overlevering og fraflytting 

Leieobjektet overtas i den stand det var ved Leiers besiktigelse.  

Ved fraflytting skal Leier tilbakelevere leieobjektet i like god stand som ved Leiers  overtagelse. Leieobjektet skal være ryddet og rengjort. 

Leier kan av Utleier pålegges å bringe leieobjektet tilbake i samme stand som ved Leiers  overtagelse og bekoste Utleiers utbedring 

Senest siste dag av leieforholdet skal Leier fjerne sine eiendeler. Etterlater leier søppel og  andre gjenstander, kan Utleier kaste eller fjerne disse for Leiers regning.  

Leie påløper inntil leieobjektet er tilbakelevert i kontraktsmessig stand. 7. Forsikring 

Leier har selv ansvar for å forsikre egne interesser. 

Utleier har ikke ansvar for skader eller tap som måtte oppstå ved innbrudd, brann,  røykutvikling, vannskader eller av andre årsaker.

esplager.no 3 

8. Verneting 

Eiendommens verneting vedtas som rett verneting i alle saker tilknyttet leieforholdet. 

***